您的位置: 旅游网 > 时尚

北京21楼盘地价房价比为25

发布时间:2019-08-16 19:44:23

  本报讯 (吴鹏)自国土部公布“中国地价占房价平均为2 .2%”的数据以来,业界一直对该数字存有异议。昨日,该部将全国620个调查项目的数据悉数发布,其中北京的21个项目中,地价最高占房价的比例为51. 6%,最低为14. %。据公布的数据计算,北京21个项目平均地价与房价的比例约为25%。

  全国共调查620个项目

  620个案例中,销售房价最高为45000元/平米,最低为11 0元/平米;地价占房价最低比例为5. %,最高为58.6%。

  58.6%的高地价比来自河北石家庄的新公爵项目,其楼面地价为每平米 869元,开盘平均售价为每平米6600元。

  根据调查结果,620个案例地价占房价比例平均为2 .2%, 56个项目比例在15%- 0%之间。其中,比例在 0%以下的约占总数的78%。

  地价1720房价12000

  此次调查的北京21个项目中,地价占房价比例最低为14. %,最高为51. 6%。看到,21个项目里,不乏金隅七零九零、远洋沁山水、首城国际中心等热门楼盘,只有4个分布于城八区之外。

  数据显示,地价房价比最低的项目,每平米地价只有1720元,但是项目开盘价却达到了每平米12000元,地价只占14. %。

  不过,业内普遍认为,房价与地价之间并无直接对应关系。土地从购买到开发销售一般有2至 年时间,在此期间,房价会随市场变化不断调整。

  ■ 追问

  为何现在公布所有数据?

  国土部:摆数据消除争论

  国土部昨日表示,“我们一直认为将实际的数据和情况摆出来,以透明公开的方式让社会了解相关信息,是回答疑问消除争论的最好方法。”

  今年6月底,国土资源部副部长 首次在国新办的发布会上,公布了全国地价约占房价2 %的结论,这也是国土部首次正面回应“地价推高房价”的争论。

  随后,有人认为这一结论“太模糊”。

  本报 吴鹏

  ■ 背景

  “地价推高房价”争论

  国土资源部称,今年5月底,开展房地产项目用地地价专项调查,调查范围为全国105个地价动态监测城市,调查方式为城市内分区域随机抽样,对象主要是2006年以来取得土地且已进入销售阶段(包括已售完)的商品房开发项目。

  国土部解释称,调查的房价为商品房开盘时的平均售价,地价为土地出让时的楼面地价。

  早在今年两会上,全国工商联房地产商会去年就全国9城市“房地产企业的开发费用”的调查显示,房地产项目开发中,土地成本占直接成本的比例最高,达到58.2%。地价推高房价的争论就此开始。

肚子痛想吐是什么症状
薏芽健脾凝胶怎么吃
薏芽健脾凝胶的功效
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的