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签购房协议三年后开发商擅自提价 引购房者不满

发布时间:2020-01-16 19:39:34

三年前签订购房协议,项目未开工,房价却涨了

“2009年签的购房协议约定房价为每平米 00元,到现在房子还没开工建设,房价却涨到每平米4 00元了。”海口某民办学校陈老师向记者反映,开发商擅自提价。海南众诚浩达房地产开发公司(以下简称众诚浩达公司)负责人表示,房价上涨至4 00每平米是教育协会发的通知,与开发商无关。房价具体涨多少,他们将与签订合同的教师们协商确定。

据了解,2009年,海口市民办基础教育协会(简称教育协会)调研得知,海口近万民办教师住房条件较差。为此,教育协会决定与众诚浩达公司合作,将该公司取得的椰海大道与中山南路交叉路口90亩科教用地,变更土地性质后,建设成1100套商品房,项目名为“陶园居”(现为“椰海新城”)。2009年7-9月,260余名教师与众诚浩达签署房屋认购申请书,约定每平米 00元,付款方式分一次性付款和按揭付款两种。此外,申请书约定,同意购房者每人先交4万元诚意金。

陈老师介绍,三年了房子还没开工,他们却收到了教育协会发来的涨价通知,房价变成了4 00元每平米。而且开发商还更改了付款方式,先付50%房款,动工后再付20%,盖完后全部付清。陈老师说,民办学校教师每月工资只有一两千元,2个月内拿出40万不现实。陈老师认为,既然签订了认购协议,就要按照协议执行,即使房价上涨,也应通过协商决定上涨幅度。

众诚浩达公司副总经理付华介绍,项目至今未开工,是因为该土地被纳入了旧城改造范围,需等待整体规划。2011年10月,“椰海新城”土地性质从科教用地变成用地,交了1.7亿元土地补偿金,公司资金紧缺,所以才提价。付华称,房价涨至4 00元每平米是教育协会发的通知,与开发商无关。房价具体涨多少,他们将与签订合同的教师们协商确定。如果教师们想解除合同,他们将按协议双倍返还诚意金。

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