您的位置: 旅游网 > 情感

川沙迷你宅地单价逼近2万元

发布时间:2020-01-17 03:10:28

值得注意的是,当天成交的川沙新市镇城南C0 -29地块的楼板价高达1947 元/平方米。对此,一外资开发商直言,风险显而易见。“川沙这块地楼板价近2万元/平方米,成本至少 万元/平方米,销售价格要到 .5万- .6万元/平方米。目前,川沙当地的房价才2.2万元/平方米,两年后房价会涨60%吗?”

出让资料显示,川沙新市镇城南C0 -29地块出让面积为128 8平方米,容积率为2.0。该地块被杭州至高房地产开发有限公司以5亿元竞得,成交溢价率高达1 5.9%。

上海中原研究咨询部高级经理龚敏称,川沙宅地价格近来频频走高,就在12日,福建系开发商阳光城(000671)刚以25.74亿元的总价,竞得川沙新市镇城南社区C06-07A地块,楼板价当时已冲高至1847 元/平方米。

在龚敏看来,杭州至高房地产昨日再度推高川沙宅地价格,可见迪士尼加上自贸区双重概念影响下,外地房企对川沙已趋之若骛。

龚敏提醒,虽然上述地块位于城南社区中心位置,周边配套便利;但地块规模较小,不利于产品打造,规模效应不明显。

一名对川沙有兴趣的开发商进一步说,他们内部测算下来,像这种地块楼板价1.5万元/平方米就已经很高了,再往上风险太大。在上海,有经验的发展商不会这么拿地,外面不了解情况的发展商才会这么抢。

奉贤昨日成交的宅地——奉贤区南桥新城04单元1 -01、1 -04(2)区域地块同样魅力不小。

综合上海中原和汉宇地产的测算,该地块最终由融辉置业房地产有限公司以11.8亿元竞得,折合楼板价11912元/平方米,溢价率为116.58%。

龚敏称,目前奉贤南桥板块的住宅售价在1.9万元/平方米。

近来,不少房企投资高管开玩笑称,买地以后不用测算内部价格了,看看周围商品房售价就可以了。“而且,要练习臂力!”举牌疯抢意味甚浓。

据汉宇地产统计,截至9月24日,9月上海市经营性用地总出让金额达 76亿元,已创下沪上土地月度成交总价新高。

06:54 绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟 鏈?? 鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺??.95鐐癸紝璺屽箙锛??.07%锛屾姤58.....

当前人气:0

06:5 [褰姣忓ぉ鍜ㄨ] http://itougu.jrj.com.cn/view/189514.j.....

当前人气:0

06:51 1.1.鏈挱涓荤嫭涓??棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮??洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

当前人气:0

06:51 鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

当前人气:0

06:50 缇庝笢鏃堕棿 鏈?? 鏃??6锛??0(鍖椾含鏃堕棿 鏈??4鏃??4锛??0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴??......

当前人气:0

06:47 銆愭姇璧勮祫璁??鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

当前人气:1

06:42 鏂拌偂鐢宠喘锛??缇庤鍗庣瓑 鍙柊鑲??鏈??4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細7 25 8锛??.....

当前人气:0

06: 6 娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿??浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

当前人气:0

祁东县人民医院
淮安市楚州医院
济南治疗癫痫病最好的医院
山西治疗前列腺炎医院
梅州男科专科医院
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的